건물관리의 핵심, PM 인재 찾기 어려운 이유

건물관리의 핵심, PM 인재 찾기 어려운 이유

 

안녕하세요. 빌딩케어입니다.

 

건물을 꼼꼼하게 챙기는 전문가인 PM은 건물주와 세입자 사이에서 중재자 역할을 하기도 하며 각종 건물 관리를 책임지는 역할을 하고 있습니다. 그런데 요즘 부동산 업계에서는 자산관리(PM)를 담당하는 인재를 찾기가 어렵습니다.

 

오래 버티기 어려운 PM 업무

 

"밤낮으로 건물을 뛰어다니다 보면 야근은 일상이에요.
건물에 무슨 일만 생기면 한밤중에도 달려가야 하죠.
휴가를 제때 가기도 어려워요."

 

PM 일을 하는 많은 사람들의 하소연입니다.  이래저래 고달프고 수많은 범위의 건물 관리 일을 맡아서 하다 보니 워라밸이 좋을 수가 없습니다. 근데 여기에 보상까지 좋은 편이 아니니 점점 PM 일을 하는 사람들의 이탈이 많아지고 있는 겁니다.

 

 

출혈 경쟁에 내몰리는 PM사들, 전문성이 흔들리다

 

건물주들이 운영비 줄이기에 혈안이 되면서 PM사들은 일감을 따내려고 저가 수주 경쟁에 뛰어들고 있습니다. 그러다 보니 원가도 못 건지는 수준으로 입찰가를 낮출 수밖에 없고 결국 인력은 줄이고 서비스의 질은 떨어지는 악순환이 반복되고 있는 거죠.

 

설상가상으로 PM으로 경력을 쌓은 사람들도 하나둘 업계를 등지고 있습니다. 개발이나 투자 쪽에서 PM 출신을 선호하다 보니 연봉이나 커리어 면에서 매력적인 제안을 받고 떠나게 되는 겁니다. 남은 이들은 줄어든 인력으로 버거운 업무를 떠안는 이중고에 시달리고 있습니다.

 

패러다임이 바뀌는 부동산 시장, 점점 중요해지는 건물관리

 

하지만 역설적이게도 이런 현실 속에서도 PM의 가치는 더욱 빛을 발하고 있습니다. 부동산을 소유하는 것보다 잘 활용하고 운영하는 것이 중요해지면서 건물의 수익성을 높이고 임차인을 끌어모으는 전문 운영 인력의 수요가 급증하고 있기 때문입니다.

 

건물 관리를 제대로 하는 사람의 역할과 중요성이 점차 커지면서 부동산 업계는 PM 인재에 대한 새로운 접근이 필요한 시점입니다.

 

 

스마트한 건물관리가 필요합니다

PM 업무 방식에도 변화가 필요합니다. 종이 서류더미에 파묻혀 하루를 보내던 아날로그 시대는 이제 지나가고 있습니다. 이제는 디지털 운영 관리 플랫폼 기반으로 스마트하게 건물 관리에 접근할 때입니다.

 

이런 흐름에 발맞춰 등장한 것이 상업용 부동산 관리 소프트웨어 '빌딩케어'입니다. 클라우드 기반으로 건물 정보를 통합 관리하고 임대료 청구부터 시설 점검까지 원스톱으로 지원하는 스마트한 시스템이죠.

 

건물관리 프로그램, 빌딩케어

 

심지어 PM들이 작성하는 건물관리 보고서까지 매우 손쉽게 한 번에 작성할 수 있습니다. 빌딩케어 덕분에 PM들은 업무 효율성을 크게 높일 수 있고 건물주는 더욱 체계적인 운영 성과를 기대할 수 있습니다.

 

전문성에 대한 존중, 부동산 산업의 미래

 

급변하는 부동산 시장에서 건물의 가치를 지키고 높이는 PM의 역할은 앞으로 더욱 중요해질 것입니다. 이들의 전문성이 빛을 발할 수 있도록 사회적 인식 개선과 제도적 지원이 뒷받침되어야 할 때입니다.

 

나아가 빌딩케어와 같은 스마트한 건물 관리 소프트웨어를 기반으로 PM들의 업무 환경이 개선된다면 이는 곧 부동산 산업 전반의 경쟁력 강화로 이어질 수 있을 것입니다. 성장하는 부동산 관리의 미래, 우리 모두 그 가능성에 주목해야 할 시점인 듯합니다.

 

 

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건물관리의 새로운 기준, 빌딩케어

 

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상업용 건물관리, 이제는 소프트웨어로 합니다.

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빌딩케어로 시작하는 스마트한 건물관리, 아일빌딩의 성공사례

 

 

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